{广告}

加入收藏夹

大连

海南

今日聚焦  楼盘快讯  全国各地  嘉宾访谈  地产八卦  本市时讯  域外传真  案例解释  专题报道 
前10月房企融资破万亿元 压力不减 11月迎年度偿债高峰
2020-11-9 10:41:27 阅读(30771) 来源:经济参考报 作者:

11月2日,贝壳研究院发布报告显示,2020年1至10月房企境内外债券融资累计约10283亿元,融资规模突破万亿,同比微增1%,该增幅较2019年同期大幅收窄20个百分点。


  贝壳研究院高级分析师潘浩表示,2020年前10月融资规模占比2019年全年为87.1%,至年末,房企在金融监管升级的过渡期内将面临降负债与冲业绩的双重压力考验。


  受疫情影响,境外融资占比较去年同期有所下降。具体来看,1至10月我国房地产企业境外债券规模占比38%,较2019年同期下降8个百分点,为2017年以来同期低点,境内债券1至10月规模占比62%,较1至9月下降1个百分点。


  从10月单月来看,共发行债券66笔,较上月增加1笔,发行规模折合人民币约692亿元,较上月下降10.7%,但单月规模同比上升4.2%。


  潘浩表示,10月单月融资下滑的主要原因受黄金周影响和监管效应初显。10月房企境内发债47笔,融资规模约360亿元,环比下降34.4%。


  从发债成本来看,10月境内债券融资平均票面利率为4.76%,较上月微增0.05个百分点。境外债券融资平均票面利率受香港中化5亿美元1.63%低息永续债拉低,为6.74%,较上月大幅下降。但房企境外融资成本仍分化严重,其中头部房企碧桂园融资利率为3.875%,而百强尾部房企佳源国际融资成本则高达12.5%。


  中原地产首席分析师张大伟表示,随着6月海外疫情的部分缓解和国内房地产市场的平稳,融资窗口再次打开。因此,房企尽量通过长短期、境内外,成本高低的各种融资方式进行大额度融资。


  潘浩认为,10月境内外债券融资到期债务规模约816亿元,较上月下降3.7%,9-10月已连续两月发债规模不及到期债务规模,房企短期资金流动性压力上升。在即将到来的11月,将迎来年内最大到期债务规模1071亿元。这意味着,10月房企强劲的销售业绩将对冲一部分流动性压力,而高负债房企将面临年内最大考验。



关闭       打印

①凡本站注明"来源:精品楼盘网"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为精品楼盘网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明"来源:精品楼盘网"。违者本频道将依法追究责任。
②凡本站的转载稿,乃是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本频道转载使用,必须保留本频道注明的稿件"来源", 严禁擅自篡改稿件来源,并自负版权等法律责任。违者本站将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本站转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或Email与我们联系。

新闻搜索
网站地图 金沙娱乐官方网登入 澳门金沙开户平台 银河平台游戏登入
申博在线直营网 申博138欢迎您
万达国际娱乐诚信登入 速发彩票新疆11选5 申搏官网亚洲 太阳城娱乐138申博
银河线上充值网址 银河游戏官网登入 新银河娱乐手机版下载 银河游戏官网登入
新银河娱乐手机版下载 银河娱乐线上开户 银河游戏官网登入 澳门金沙游戏下载
S6183.COM XSB418.COM 1112933.COM DC815.COM 8ZTS.COM
S6182.COM 777sbsg.com 889XTD.COM 588TGP.COM 1117118.COM
7777XSB.COM 157cw.com 888TGP.COM 777sbsg.com 175psb.com
ib63.com 557XTD.COM 519tt.com 277PT.COM 1112127.COM