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山东省淄博市今年禁止别墅类建设用地供应
2020-9-15 15:04:51 阅读(10439) 来源:淄博新闻网 作者:

  近日,《淄博市2020年度国有建设用地供应计划》印发,计划中提到,要按照节约集约用地、有保有压、城乡统筹、从严从紧的基本原则,优化存量资源配置、城市用地结构,优先保护基本农田,保证生态用地,合理安排建设用地。


  据悉,2020年淄博市国有建设用地计划供应总量1700.3220公顷。商服用地131.2043公顷;工矿仓储用地668.2643公顷;住宅用地224.7936公顷,其中:保障性安居工程用地78.0438公顷(均为棚户区改造用地),商品住房用地146.7498公顷(中小套型商品住房用地104.5403公顷);公共管理与公共服务用地256.6592公顷;交通运输用地373.1067公顷;水域及水利设施用地43.5104公顷;特殊用地2.7835公顷。按照土地利用总体规划确定的用地规模、区位和标准,核减超标准用地,合理安排建设用地布局,提高节约集约用地水平。一般中小项目尽量使用存量建设用地,不占或少占新增用地指标。


  优化土地供应结构。保证重大基础设施和以改善民生为重点的公共服务、环境建设的土地供应;合理安排住宅用地供应规模,优先保障重点工程用地,优先供应人才公寓建设项目用地;加快棚户区改造和保障性住房建设、加快城市老旧居住区整治,确保保障性住房用地、棚户区改造住房用地、中小套型普通商品住房用地“三类用地”达到住房用地供应总量的70%以上;积极化解房地产库存,严格限制高档住宅商品房项目建设用地供应,禁止别墅类建设用地供应。严禁高能耗、高物耗、高污染、低附加值的产业项目用地。


  促进土地集约节约利用。严格保护耕地,保护永久基本农田,一般建设项目不得占用永久基本农田,重大建设项目选址确实难以避让永久基本农田的,报自然资源部预审并依法依规报国务院批准农用地转用和土地征收;工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设,新建工业项目平均容积率一般不低于1.0,建筑系数一般不低于40%;落实工业和经营性用地招拍挂出让制度,实行经营性基础设施用地有偿使用。严格控制划拨用地范围,逐步扩大国有土地有偿使用的范围。(记者商萍萍)

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